4 Zi. Haus im Haus

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.515,79 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.515,79 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VVZ9Z76EYK

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung offeriert auf zwei Wohnebenen familienfreundliche 95 m². In der Eingangsebene befindet sich der ca. 30 m² große Wohnbereich mit der bodentiefen Fensterfront zur Loggia in sonniger Westlage. Küche und Gäste-WC ergänzen diese Ebene, die Küche ist auch leicht mit dem Wohnraum zu verbinden. Über eine Treppe gelangt man nach oben in die Schlafebene. Hier stehen drei Schlafräume und ein Wannenbad mit separatem WC zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Loggia. Besonders praktisch: Ein Abstellraum pro Ebene für genügend Stauraum. Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.515,79 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2028-01-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Hochparterre & 1. Obergeschoss
- vier Wohn- und Schlafräume
- Wannenbad, zwei separate WC
- Kunststofffenster mit Rollläden
- zwei Abstellräume
- zwei Loggien
- wartungsarme Fernwärme
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Die A 46 mit Anbindung an die A 3 ist schnell erreicht. Eine Bushalltestelle mit den Linien 780 und O5 ist nur 350 m entfernt.

Ihr neues Zuhause liegt in einer grünen Wohnsiedlung am Stadtrand.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie im Einkaufszentrum Hochdahler Markt. Hier gibt es EDEKA, ALDI, Drogerien, Ärzte und vieles mehr.

Für den Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt: zwei Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft. Gymnasium und Realschule an der Rankestraße sind mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreicht.

Entspannen Sie bei einem Spaziergang oder beim Joggen im nahegelegenen Hildener Stadtwald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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