Wohnkomfort mit langfristigem Wert

Willkommen in dieser hochwertig modernisierten Eigentumswohnung in begehrter Lage von Alt-Erkrath. Die rund 77 m² große Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlosen Ambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von der zentral gelegenen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer überzeugt mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche wurde im Zuge der Sanierung technisch vorbereitet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Kochbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das modernisierte Duschbad mit Fenster fügt sich mit seiner hochwertigen Ausstattung harmonisch in das zeitlose Gesamtbild der Wohnung ein.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers oder Dritter. Diese wurden nach bestem Wissen sorgfältig geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung. Die angegebenen Flächen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit. Eine Vermessung durch uns hat nicht stattgefunden. Alle Angaben dienen ausschließlich unverbindlichen Informationszwecken. Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Bilder zur Veranschaulichung bearbeitet wurden, geringfügige Abweichungen vom tatsächlichen Eindruck sind daher nicht auszuschließen. Sichtbare Möbel oder Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, modernisiert