Gepflegte 82 m² Wohnung mit Aufzug in Alt-Erkrath

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1.Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung lässt sich bequem über den Personenaufzug erreichen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Von der zentralen Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das helle Wohnzimmer bildet mit ca. 22 m² den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt einen direkten Zugang zu der angrenzenden Loggia mit westlicher Ausrichtung. Hier können Sie die Nachmittagsstunden genießen, während zwei elektronische Markisen an warmen Tagen für einen angenehmen Schatten sorgen. In der Diele steht Ihnen noch ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung, welcher sich ideal zum Unterbringen von Vorräten und den alltäglichen Haushaltsgeräten eignet. Ein eigener Kellerraum rundet das Raumangebot ab. Im Keller stehen Ihnen zudem ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Gemeinschaftliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Einen fest zugeordneten Platz gibt es nicht. Die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2015. Hier wurden die Elektrik, die Wände und die Böden erneuert. Zudem wurden auch neue Kunststofffenster eingebaut, außer im Wohnzimmer. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 358€. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Aufteilung, den gepflegten Zustand und die attraktive Wohnlage. Die Wohnung steht bereits leer und freut sich auf eine individuelle Gestaltung durch Sie.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie mit Anfrage des Exposés. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015