Moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon, A+ & 2 Stellplätzen

Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Hagenbüchach. Die ca. 95 m² große Wohnung befindet sich in einem erst 2020 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger, bereits im Kaufpreis enthaltener Einbauküche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem sonnigen Süd-Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ein WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Homeoffice genutzt wird und sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich bietet der zugehörige Dachgeschossbereich weiteres Ausbaupotenzial. Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen: Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Glasfaser und Smart-Home-Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bewirtschaftung. Ein großzügiger Kellerraum sowie zwei Stellplätze unter einem Doppelcarport runden das Angebot ab. Die derzeitigen Eigentümer planen ihren Auszug im September 2026, sodass die Wohnung anschließend kurzfristig bezogen werden kann. Eine ideale Immobilie für Paare und Familien, die Wert auf modernes Wohnen, eine gepflegte Umgebung und eine hochwertige Ausstattung legen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 33.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.02, Distanz zum Bus: 0.75