Modern & hell - Schicke Wohnung in familienfreundlicher Lage von Erlangen-Büchenbach

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Büchenbach besticht durch ihre ökologische Bauweise und ihre hervorragende familienfreundliche Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 108 m² bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den nach westen gerichteten Balkon. Das geräumige Elternschlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleide ausgestattet, während die zwei Kinderzimmer vielseitig genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum (WM-Anschluss vorhanden) runden das Raumangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehört zudem ein KFZ-Stellplatz in der Parkgarage direkt neben der Wohnanlage, sowie ein privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Beides ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung wurde im Jahr 1993 erbaut und verfügt über ein neues Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2023, das umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Eine Zisterne für die Toilettenspülung unterstützt zudem nachhaltiges Wohnen. Die Nebenkosten inklusive Strom belaufen sich aktuell auf nur 346,00 Euro und beinhalten auch die Garage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 1.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.33, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz zum Flughafen: 5.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.29, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.63, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 3.46, Distanz zur Hauptschule: 0.70