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EXCLUSIVES EINZIGARTIGES PENTHOUSE IN ERLANGEN, ALTERLANGEN MIT AUFZUG



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Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
7.552,08 €
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
7.552,08 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257X4QMGSP2J

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Objektbeschreibung

In der charmanten Nachbarschaft Alterlangen in Erlangen präsentiert sich diese neu sanierte Wohnung, die 2026 eine umfassende Renovierung erleben wird. Die 192 m² große Wohnung bietet 5 Räume, darunter 1 Badezimmer, ideal für Paare oder Familien. Mit der praktischen Lage im zweiten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes ist der Zugang unkompliziert und bequem.

Sonstiges
Die Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Wohngelegenheit, sondern verbindet auch Komfort mit einer hervorragenden Lage. Diese neu sanierte Immobilie ist perfekt für alle, die exclusiv und praktisch Wohnen möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.552,08 €
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
Die Maklercourtage beträgt 4,76% aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen, exclusiven Dachterrasse von 72 m² ( 36 m2 anrechenbar ), die den idealen Ort für entspannende Stunden im Freien bietet. Des Weiteren ist die Wohnung unmöbliert, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Stil und Ihre Vorlieben einzubringen.
Durch den Geplanten Aufzug erhalten Sie einen zusätzlichen exclusiven Zugang zu Ihrem Penthouse.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine gute Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe wünschen. Nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Kosbacher Weg, die eine schnelle Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den EDEKA Wiemann in nur 420 Metern.

In der Umgebung finden Sie zwei Restaurants in der Nähe: das erste bereits nach 80 Metern und das zweite in etwa 440 Metern Entfernung, ideal für ein gemütliches Essen oder schnelle Snacks. Zudem ist die Berufsfachschule für Krankenpflege nur 1600 Meter entfernt und bietet eine wertvolle Bildungsressource für Interessierte in der Gesundheitsbranche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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