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Kompakte Stadtwohnung mit Einbauküche und guter Vermietbarkeit



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.861,11 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.861,11 €
91052 Erlangen - Anger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P1ANDZ1TWD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 mit insgesamt vier Etagen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist dadurch direkt bezugs- beziehungsweise vermietbar.

Dank der funktionalen Raumaufteilung wird der vorhandene Wohnraum optimal genutzt. Besonders für Singles, Studierende oder Anleger bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit in zentraler Lage von Erlangen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.861,11 €
Hausgeld
250€
Provision
3% zzgl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Moebliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Erlangen mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg ist die Lage besonders bei Studierenden, Berufstätigen und Mietinteressenten gefragt. Auch zahlreiche Arbeitgeber, Forschungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung.Die Kombination aus zentraler Lage, kompakter Wohnungsgröße und guter Vermietbarkeit macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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