Exclusives Penthouse mit Dachterrasse in Erlangen, Alterlangen mit exclusivem zusätzlichem Zugang über den geplanten Aufzug

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
5.944,06 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
5.944,06 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PSZ8JS231R

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Objektbeschreibung

In der idyllischen Nachbarschaft Alterlangen in Erlangen trifft moderne Eleganz auf zeitloses Wohlgefühl in dieser frisch renovierten Wohnung. Auf beeindruckenden 122 m² erstrecken sich drei lichtdurchflutete Räume, ergänzt von zwei Badezimmern und weiteren WCs, was sie zu einem perfekten Zuhause für Paare oder kleine Familien macht. Diese attraktive Wohnung liegt im zweiten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, was den Zugang zu den Wohnräumen besonders bequem gestaltet. Eine umfassende Sanierung wird für die Jahre 2026 und 2027 geplant, was zusätzlich den zukünftigen Wohnwert der Immobilie steigert.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Wohngelegenheit, sondern verbindet auch Komfort mit einer hervorragenden Lage. Diese neu sanierte Immobilie ist perfekt für alle, die modern und praktisch wohnen möchten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Heizungsart:
Heizkoerper

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
5.944,06 €
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Provision
Die Maklercourtage beträgt 4,76% aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen, exclusiven Dachterrasse von 64 m² ( 32 m2 anrechenbar ), die den idealen Ort für entspannende Stunden im Freien bietet. Des Weiteren ist die Wohnung unmöbliert, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Stil und Ihre Vorlieben einzubringen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine gute Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe wünschen. Nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Kosbacher Weg, die eine schnelle Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den EDEKA Wiemann in nur 420 Metern.In der Umgebung finden Sie zwei Restaurants in der Nähe: das erste bereits nach 80 Metern und das zweite in etwa 440 Metern Entfernung, ideal für ein gemütliches Essen oder schnelle Snacks. Zudem ist die Berufsfachschule für Krankenpflege nur 1600 Meter entfernt und bietet eine wertvolle Bildungsressource für Interessierte in der Gesundheitsbranche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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