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Helle 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Erlangen nahe Siemens Campus / Wohnung kaufen



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.532,26 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.532,26 €
91058 Erlangen - Anger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RKX1HVM345

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Objektbeschreibung

* Die Wohnung ist derzeit vermietet * Kleine gepflegte Wohnanlage * Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang * Südwest-Balkon mit neuwertiger Markise und praktischem Klapptisch * Gepflegte Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten inkl. * Duschbad mit Fußbodenheizung, keine Badewanne vorhanden * Armaturen und Silikonfugen im Bad wurden 2022 erneuert * Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad * Praktischer Abstellschrank in der Diele * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Moderne weiße Innentüren * Neuwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung * Hausmeisterservice * Eigenes Kellerabteil * Derzeitige Nettomiete EUR 8.760,- p.a. * Der Mieter wohnt seit Juni 2023 in der Wohnung

Etage
* 3. OG ohne Lift

Wohngeld
* Ca. EUR 344,- monatlich inkl. Heiz.

Stellplatz
* Einzelstellplatz im Hof inkl.

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.532,26 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnanlage nahe des Siemens Campus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) direkt vor der Haustüre. Schnelle Anbindung an die A 73 und zu den weiterführenden Autobahnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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