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Moderner 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Erlangen, Alterlangen



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
565.150 €
Preis/m²
6.350,00 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
565.150 €
Preis/m²
6.350,00 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SXLHTE4UIT

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung im lebhaften Stadtteil Alterlangen in Erlangen überzeugt mit einer großzügigen Fläche von 89 m². Sie umfasst drei helle Zimmer, ein geräumiges Badezimmer und zwei separate Toiletten, ideal für Paare oder kleinere Familien. Zum ersten Mal genutzt, bietet die Wohnung einen modernen Standard, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit 6,5 m² ( anrechenbare Fläche 3,27 qm ), die perfekt für entspannte Abendstunden im Freien ist.

Sonstiges
Zusätzlich erhöht die attraktive Lage der Wohnung Ihren Lebensstandard, während die moderne Bauweise Sie in einem stilvollen Ambiente leben lässt. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren neuen Wohntraum zu entdecken!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
565.150,00 €
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Preis/m²
6.350,00 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
Maklercourtage 4,76% aus dem Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Ausstattung aus und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Die moderne Küche lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume und der erschwingliche Platz schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und bietet einen zusätzlichen Raum im Freien.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft für Berufstätige und Studenten. Dank der nur 20 Meter entfernten Bushaltestelle Kosbacher Weg genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Einkäufe liegt der EDEKA Wiemann nur 420 Meter entfernt, was täglichen Komfort garantiert. Kulinarisch können Sie aus einer Vielzahl von Restaurants in der Nähe wählen: zwei sind innerhalb von 500 Metern erreichbar und eines sogar nur 80 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe, mit der Berufsfachschule für Krankenpflege in 300 Metern.Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Lebensweise in einem ruhigen Stadtteil, der Ihnen alles bietet, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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