Maisonette-Wohnung mit Südbalkon, 109 m², Homeoffice-Bereich & Carport in Erlangen-Büchenbach

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1987 und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einer attraktiven Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das im Jahr 2015 modernisierte Tageslichtbad und ein separates WC. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig als Homeoffice, Hobby-, Gäste- oder Fitnessbereich genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, modernisierten Sanitärräumen, Südbalkon und dem besonderen Maisonette-Charakter macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Sonstiges
Die angegebene Wohnfläche von ca. 109 m2 basiert auf der Mitteilung der Verkäufer; auf Wunsch lassen wir gerne ein professionelles Aufmaß durchführen- eine rechtliche Haftung oder Gewährleistung für die genannte Fläche übernehmen wir nicht.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 19.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.14, Distanz zum Bus: 0.47