Gestalten Sie Ihr Wohnglück...3-Zimmer-ETW mit Weitblick in Alterlangen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.644,07 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.644,07 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621IIKWUAAH

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen und überzeugt durch einen Weitblick über die Stadt. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Blick über die Dächer der Stadt ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für eine gute Belichtung und zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3644.07 €
Hausgeld
358€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.8
Gültig bis
2028-09-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern.

Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.

Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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