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Business-Apartment in den Erlanger Höfe



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
6.023,26 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
6.023,26 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263AMY65DV21

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Objektbeschreibung

In den attraktiven Erlanger Höfen sind exquisite, voll möblierte Business Apartments erhältlich. Dieses moderne Wohnkonzept überzeugt durch professionelles Management und großzügige Gemeinschaftsflächen, die besonders Studenten, Young Professionals und Berufspendler ansprechen. Beide Wohnungen sind bereits langfristig vermietet, sodass der Investor sofortige Mieteinnahmen erzielen kann, während der Verwaltungsaufwand minimal bleibt.

Gemeinschaftsflächen und Services
Den Bewohnern stehen zahlreiche attraktive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:
•Klimatisierter Lern- und Arbeitsbereich
•Fitnessbereich auf drei Ebenen
oKrafttraining
oCardio-Bereich
oYoga- und Pilatesbereich
•Concierge-Service
•Waschlounge mit modernen Waschmaschinen
•Digitale Steuerung und Buchung der Services über die hauseigene App
•Modernes Community-Konzept mit hoher Nachfrage
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.023,26 €
Hausgeld
330€
Provision
3,56 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung der Apartments•Voll möbliertes Business-Apartment-Konzept (Möbel kostenpflichtig nach Vereinbarung)•Moderne Kitchenette•Schlafsofa•Arbeitsplatz mit Schreibtisch•Großzügige Dachterrasse mit Weitblick über die Erlanger Höfe•Terrassenmöblierung vorhanden•Hochwertige und moderne Ausstattung•Sofortige Mieteinnahmen durch bestehende Mietverhältnisse

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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