Garten-Wohnung in der Stadt! Großzügige 3-Zi.-ETW mit eigenem Wohlfühl-Garten in ruhiger und grüner Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
5.219,78 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
5.219,78 €
91052 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BD5EWMH7V

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Objektbeschreibung

- wunderbar großzügige und schön geschnittene Erdgeschoss-Wohnung

- kleine Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft

- Sie wohnen ruhig und grün in perfekter Südwest-Ausrichtung

- durchgehend schöner und pflegeleichter Parkettboden

- Küche mit EBK und Speisekamme

- modernes, schickes Bad mit bodengleicher Dusche; zusätzliches Gäste-WC

- große, geschützt gelegene Terrasse zum Essen, Feiern + Genießen

- herrlicher, eigener Garten mit Gerätehaus zur exklusiven Nutzung

- großer, gemauerter Kellerraum mit Strom + Fenste

- ideal, wenn Sie aus einem Haus kommen oder gerne großzügig wohnen möchten

Bezug:
kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Kfz-Stellplatz:
eigener, privater Kfz-Stellplatz vor der Tür

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 130 kWh, Öl, Bj. Haus 1984, Bj. Hzg. 2002, D

Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
5.219,78 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2028-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- geniale Zentrumlage mit bester Anbindung und Infrastruktur- Uni, Siemens, Fußgängerzone – zu Fuß oder mit dem Rad in Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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