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Modernes Studentenapartment in Erlangen - möbliert, saniert & über 5 % Renditepotenzial



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Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
8.333,33 €
Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
8.333,33 €
91052 Erlangen - Anger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265UU8L72E3Z

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes und vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 in gefragter Lage von Erlangen. Auf ca. 15,07m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung und eignet sich ideal für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort selbst genutzt oder ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand vermietet werden. Bei einer marktüblichen Kaltmiete von rund 550 € monatlich lässt sich eine Bruttorendite von über 5 % erzielen. Die Elektrik und die Wasserleitungen bis zur Steigleitung wurden bei diesem Appartment voll umfänglich erneuert. Ein Aufzug, die Fernwärmeversorgung sowie die Energieeffizienzklasse C runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 17.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.36, Distanz zum Bus: 0.08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 15 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.333,33 €
Hausgeld
151€
Provision
2,95% inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-12-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Erlangen und überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur Friedrich-Alexander-Universität. Die Erlanger Arcaden, die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.

Dank der sehr guten Busanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Autobahn A73 ist der Standort hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen macht diese Lage besonders attraktiv für Studenten, Berufseinsteiger und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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