1-Zimmer-Apartment Nähe Uni, Innenstadt & Arcaden

RE/MAX Coburg präsentiert: "Dieses kompakte Apartment eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer pflegeleichten und gut vermietbaren Immobilie in zentraler Lage sind. Ebenso interessant ist es für Berufspendler, Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter, Berufsanfänger oder auch Eltern, die ihren Kindern während des Studiums eine stabile und unabhängige Wohnmöglichkeit bieten möchten. Auch für Menschen, die eine Zweitwohnung in Erlangen benötigen - etwa aus beruflichen Gründen - stellt dieses Objekt eine clevere und wertstabile Lösung dar."

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C. Besichtigung und Interessentenqualifizierung Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung. Für eine gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine kurze Information zur geplanten Nutzung der Immobilie und zum Stand Ihrer Finanzierung. Bei konkretem Kaufinteresse kann im weiteren Verlauf eine geeignete Finanzierungsbestätigung beziehungsweise ein Nachweis verfügbarer Eigenmittel erforderlich werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Hinweise zur digitalen Bildbearbeitung Einzelne Objektaufnahmen wurden digital beziehungsweise KI-gestützt aufbereitet. Dabei können beispielsweise persönliche Gegenstände entfernt oder Licht- und Witterungsverhältnisse angepasst worden sein. Die Bearbeitung dient der besseren Präsentation der Immobilie. Wesentlich digital veränderte oder visualisierte Aufnahmen werden zusätzlich entsprechend gekennzeichnet. Die Bilder dienen der Veranschaulichung. Bitte überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom tatsächlichen Zustand und den Eigenschaften der Immobilie. Datenschutz Ihre personenbezogenen Daten werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Organisation von Besichtigungen und gegebenenfalls zur Durchführung der Immobilienvermittlung unter Beachtung der Datenschutz-Grundverordnung verarbeitet. Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten sowie zu Ihren Rechten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung: https://www.remax.de/de/ib/immobilien-concept-coburg/datenschutz Käuferprovision Die Höhe der Käuferprovision einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer ist im Exposé gesondert ausgewiesen. Ein Provisionsanspruch entsteht nach Maßgabe des wirksam geschlossenen Maklervertrags und der gesetzlichen Voraussetzungen, wenn infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein entsprechender Kaufvertrag zustande kommt. Die Fälligkeit richtet sich nach der vertraglichen Vereinbarung und den gesetzlichen Bestimmungen. Rechtliche Hinweise RE/MAX Immobilien Concept Coburg ist ein rechtlich selbstständiges Unternehmen. Jeder RE/MAX Franchisepartner handelt eigenverantwortlich. Die Objektangaben beruhen überwiegend auf Informationen des Eigentümers sowie den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine vollständige eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben, insbesondere zu Flächen, technischen Eigenschaften und baurechtlichen Verhältnissen, erfolgt nur, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüfter Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gesetzliche Haftungsansprüche bleiben unberührt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich verbindlich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-06T22:00:00.000Z