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Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Erlangen, Alterlangen



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
897.500 €
Preis/m²
6.503,62 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
897.500 €
Preis/m²
6.503,62 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TTZE1S4CR

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Objektbeschreibung

Diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der attraktiven Nachbarschaft Alterlangen in Erlangen. Mit einer großzügigen Fläche von 137,5 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Baujahr 2027 und als Erstausbau konzipiert, erfüllt diese Wohnung alle modernen Ansprüche. Die Unterkunft umfasst zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten, ideal für eine harmonische Familiennutzung. Befindet sich im 1. Stock eines 2-stöckigen Gebäudes, verfügt die Wohnung über einen praktischen Zugang und bietet zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 9,5 m², die zusätzliche Außenfläche für entspannte Momente bietet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Zusätzlich bietet diese Wohnung viele Vorteile für ein modernes Familienleben. Die neue Bauweise gewährleistet energetische Effizienz und zeitgemäße Lebensqualität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses ideale Zuhause in einer wachsenden und familienfreundlichen Umgebung zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und bringen Sie Ihre Familie in Ihr neues Heim!

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
897.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.503,62 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
4% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, ihre individuelle Gestaltung zu entfalten. Der offene Wohnbereich mit einer Küche ist ideal für gemeinsame Familienessen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der praktische Grundriss und die Vielzahl an Zimmern schaffen eine einladende Umgebung, in der sich die Familie wohlfühlen kann.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders familienfreundlich, ideal sowohl für Pendler als auch für eine ruhige Wohnumgebung. Die nächste Bushaltestelle Kosbacher Weg befindet sich nur 20 Meter entfernt, und die Zugstationen in Erlangen (ICE und RE) sind in etwa 1600 Metern erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt EDEKA Wiemann nur 420 Meter entfernt. Familien werden die naheliegenden Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, wie den Kindergarten St. Heinrich, der nur 140 Meter entfernt ist, und das Albert-Schweitzer-Gymnasium, das man in etwa 440 Metern erreicht. Auch Freizeitmöglichkeiten, wie ein Park, sind in der Nähe für entspannte Stunden im Freien zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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