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Über 4 % Rendite! Vermietete 3-Zi.-ETW mit Garage, Stpl. sowie Gartenmitbenutzung in ER-Eltersdorf



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.977,01 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.977,01 €
91058 Erlangen - Eltersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674K29XCDCS

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Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in einer kleinen Einheit mit nur 8 Wohnungen Die Einzelgarage und der davor liegende Stellplatz im Wert von 25.000,-- € kommt zum Kaufpreis hinzu.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.977,01 €
Hausgeld
280.32€
Heizkosten
178,62 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,79
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
WC extra mit Fenster
Bad mit Wanne u. Fenster
Laminat
Küche
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Kellerabteil
Ölzentralheizung
Holzisolierfenster
Garten für alle Hausbewohner zur Nutzung
SAT
Hausmeister

Lagebeschreibung

91058 Erlangen-Eltersdorf

Erlangen-Eltersdorf gilt als beliebter Wohnvorort im Südwesten Erlangens. Der Stadtteil bietet ländlichen Charme und dennoch hohe Funktionalität durch direkte S-Bahn-Anbindung nach Erlangen/Nürnberg und eine exzellente Autobahnanbindung (A3/A73). Ein idealer Wohnort für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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