Phantastischer Ausblick & leerstehend! Große 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnung mit einer Aussicht, die jedes Mal aufs Neue begeistert: Diese großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 17. Obergeschoss bietet eine besondere Kombination aus Helligkeit, Großzügigkeit und einer beeindruckenden Aussicht. Dank der großen Kunststofffenster präsentiert sich die Wohnung angenehm lichtdurchflutet und eröffnet aus mehreren Räumen einen phantastischen Blick über Erlangen und den direkt angrenzenden Europakanal. Mit ein wenig Farbe an den Wänden, einen neuen Bodenbelag und einem neuen Badezimmer haben Sie hier die Möglichkeit die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Gerne stelle ich Ihnen hierzu Kontakt zu meinem Netzwerk her. Danach können Sie entweder selbst einziehen oder gut vermieten. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen zusätzlichen Ess- oder Arbeitsbereich. Von hier aus besteht Zugang zum großen Balkon, der mit seinem weitläufigen Ausblick einen besonderen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Küche verfügt über einen angrenzenden, separaten Essbereich. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und unterstützt ein komfortables Wohnen. Ebenfalls einen außergewöhnlichen Ausblick bietet das Schlafzimmer - es schafft durch seine angenehme Größe einen ruhigen und behaglichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Fenster, die für Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgen. Darüber hinaus bietet das Bad Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung ist unvermietet und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ist für zusätzlich 10.000 € mit zu erwerben. Zusätzlicher Stauraum steht in einem Dachbodenabteil zur Verfügung. Das gepflegte und sehr grün gestaltete Wohnumfeld wird durch einen Kinderspielplatz ergänzt. Für die Betreuung und Organisation der Wohnanlage sorgt eine gute und zuverlässige Hausverwaltung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der großzügigen Wohnfläche, der außergewöhnlichen Höhe im 17. Obergeschoss, der beeindruckenden Aussicht und dem großen Balkon. Eine Immobilie für alle, die helles Wohnen mit viel Weite und einem besonderen Blick über Erlangen zu schätzen wissen.

Sonstiges
Bei uns wird ZUSAMMENHALT und VERTRAUEN großgeschrieben! Wir von Kristina Schweiger Immobilien arbeiten bereits seit mehreren Jahren mit den gleichen Partnern zusammen und bieten Ihnen gerne Hilfe in den verschiedenen Stufen des Immobilienverkaufs bzw. Immobilienerwerb. Stellen Sie Ihre Fragen an mein Team, bestehend aus einem unabhängigen Finanzierungspartner, Handwerker, Steuerberater, Rechtsanwalt, Gutachter, Architekturbüro und selbstverständlich einem Notariat. Alle Angaben in unseren Exposés / Immobilienanzeigen beruhen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer - wir können hierfür keine Haftung übernehmen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 17 Etagen