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Schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Alterlangen



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
210.000.000 €
Preis/m²
2.692.307,69 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
210.000.000 €
Preis/m²
2.692.307,69 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BN6V6XD1G5

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Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG einer Wohnanlage in Alterlangen

- Küche mit EBK im Landhausstil

- 1/2 Zimmer ist Esszimmer offen zum Wohnbereich und Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Korkboden

- Neuwertiges Duschbad mit bodentiefer Dusche, WC und WB - Fenste

- Die vorhandene ÖZH wird durch eine Luftwärmepumpenheizung in

Kombination mit einem Heizölspitzenlastkessel erneuert - Kosten trägt Verkäuferin!

- Die Wohnung ist bezugsfrei.

- 1 KFZ-Stellplatz inkl.

- 1 Kellerraum - Gemeinsamer Waschraum

- Das Mtl. Wohngeld inkl. Hausverwaltung, Reparaturrücklage und Heizung beträgt € 407,--.

Die mtl. Erbpacht beträgt € 51,66.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Kfz-Stellplatz
1 KFZ-Außenstellplatz inkl.

Wohngeld
Das mtl. Wohngeld inkl. Hausverwaltung, Reparaturrücklage und Heizung beträgt EUR 407,--. Die mtl. Erbpacht EUR 51,66.

Heizungsart
Momentan ÖZH - wird erneuert durch eine Luftwärmepumpenheizung in Kombination mit einem Heizölspitzenlastkessel.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
210.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.692.307,69 €
Hausgeld
407€
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
190.8
Gültig bis
2028-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Alterlangen ist ein westlicher Stadtteil von Erlangen. Gute Busverbindungen. Fahrradbereich zur Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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