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Provisionsfrei: Schöne 2-Zi-ETW mit zusätzlichem Studio und TG-Stellplatz in ER-Tennenlohe



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
6.145,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
6.145,83 €
91058 Erlangen - Tennenlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXABH2GQX6

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Objektbeschreibung

Sie erwerben hier eine sehr schöne Wohnung mit Balkon, zusätzlichem Dachstudio und Tiefgaragenstellplatz in Tennenlohe. Das helle Dachstudio wurde neu ausgebaut und ist rechnerisch nicht in der Wohnfläche enthalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.145,83 €
Hausgeld
295€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Einbauküche ist mit Elektroherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss.
Besuchern öffnen Sie mittels Sprechanlage die Haustüre.
Das Haus wird durch die KWG Grundstücksverwaltung betreut.
Rücklagen für Reparaturen und Hausmeisterdienste, wie Treppenhausreinigung und Winterdienst, sind im Hausgeld enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer gepflegten und sonnigen Wohnlage mit großzügiger Grünanlage nahe am Tennenloher Forst.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Cafe, Apotheke und Arztpraxis.
In der Nähe ist eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung.
Die Universität, die Kliniken und bekannte Großkonzerne sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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