Vermietete 4 Zi Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Erlangen

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage mit Weitblick - Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in ruhiger Lage von Erlangen

Objekt

Diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im 8. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Jahr 1967. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem bis zur Wohnetage. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume. Der rund 5 m² große Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen über den Dächern der Stadt ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage innerhalb einer Garagenanlage. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung versorgt, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ilse von Beyer Selbstständige Immobilienberaterin Gerh.-Hauptmann-Straße 36 91074 Herzogenaurach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 8668060 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2017