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Business-Apartment im Zentrum - inklusive professionellem Vermietungs- und Managementkonzept



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Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
254.000 €
Preis/m²
8.758,62 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
254.000 €
Preis/m²
8.758,62 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNYSB5LAP3

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Objektbeschreibung

Die perfekte Kapitalanlage mit professionellem Vermietungs- und Managementkonzept. Rundum wohlfühlen in den modernen und ruhig gelegenen Erlanger Höfen im Zentrum der Hugenottenstadt. Die Lage im Stadtzentrum bietet ein vielseitiges Angebot direkt vor der Haustüre. Die vollmöblierten Apartments werden durch die Lounges und Stellplätze ideal ergänzt. Das Apartment ist derzeit vermietet - professionelles und nachhaltig erprobtes Vermietungs- und Managementkonzept inklusive. Die derzeitige Nettomiete (nach Abzug aller Kosten für Verwaltung, Management ect. ) beträgt jährlich ca. 8.153 €. Praktisch und fair: im Kaufpreis bereits inklusive ist ein TG-Einzelparker direkt in der hauseigenen Tiefgarage.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
254.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.758,62 €
Provision
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • ist vermietet
DIE WOHNANLAGE
- Co-Working Lounge
- Hochwertiges Fitnessstudio
- Washing-Lounge mit App
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze
- Bikeports außen sowie in der Tiefgarage
- All-In-Miete inklusive Strom und Internet

DAS APARTMENT
Das erstklassige Interieur besticht durch eine Kitchenette mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten und gestaltet das Wohnen höchst komfortabel.

- Wandelbares Sofa/Bett
- Hochwertige Kitchenette
- Tageslicht Rainshower mit Glasabtrennung
- Fußbodenheizung
- Robuster Designfußboden
- Samsung SMART TV
- Elektrisch bedienbare Verschattung
- Stores und Dim-Out-Vorhänge

Lagebeschreibung

Erlangen gilt als Stadt der kurzen Wege. Von hier aus ist alles quasi "um die Ecke".

Hier, in den "Erlanger Höfen" sind alle Fakultäten, die Fußgängerzone, der Bahnhof und sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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