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Bezugsfreies, gepflegtes 1-Zimmer-Appartement zum Wohlfühlen



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
3.111,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
3.111,11 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSVM21T9PR

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Auf ca. 45 m² bietet das Appartement ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen. Der Wohnbereich ist hell und einladend, während das Badezimmer für praktischen Komfort sorgt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 26-stöckigen Hauses. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 8/2022 eingebaut. Die Wohnung ist frei und sowohl für Eigennutzung, als auch für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet.

Sonstiges
Mit seiner zentralen Lage und der durchweg funktionalen Ausstattung bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Damit eignet sie sich perfekt für Ihr entspanntes Leben in Erlangen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
140.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.111,11 €
Hausgeld
306€
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. ges. MwSt. (derzeit 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Appartement bietet einen komfortablen Balkon, perfekt für entspannte Abende im Freien. Zudem zeichnet sich die Wohnung durch ihre gepflegte Ausstattung aus, die Ihren Alltag erleichtert.

Erbbaurecht:

Die Wohnung steht auf einem Erbbaugrundstück. Der anteilige Erbbauzins beträgt aktuell nur 13,27 € jährlich.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für berufstätige Singles oder Studenten, die Wert auf ein komfortables, urbanes Leben legen. Nur 50 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle St. Johann, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie direkt den Supermarkt EDEKA direkt um die Ecke, während Restaurants in unmittelbarer Nähe (21 m und 88 m entfernt) ideale Optionen für kulinarische Ausflüge bieten. Außerdem finden Sie in der Umgebung eine Berufsfachschule für Krankenpflege, was für Studierende besonders praktisch ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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