Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Stellplatz in Erlangen

Die moderne und gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Erlangen und eignet sich mit rund 49 m² Wohnfläche ideal für Singles oder Paare. Die Immobilie ist aktuell erfolgreich vermietet und erzielt bei einer monatlichen Warmmiete von 1.100 € (Grundmiete 890 €) eine attraktive jährliche Bruttomietrendite von ca. 3,45 %. Durch den Siemens-Campus und die Universität genießt der Standort Erlangen zudem eine dauerhaft hohe Mietnachfrage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch große Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und rundet den Gesamteindruck ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Zur Einheit gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Außenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Energieeffizienz des Hauses, das über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügt und entsprechend niedrige Verbrauchswerte aufweist. Die Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Erlanger Innenstadt.

Besichtigung und Informationen
Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich. Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Immowelt Kontaktformular. Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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