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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlangen, Alterlangen



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.850 €
Preis/m²
6.650,00 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.850 €
Preis/m²
6.650,00 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUP1DHFBS5

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der charmanten Nachbarschaft Alterlangen in Erlangen. Mit einer Fläche von 49 m² bietet dieses modernisierte Apartment genügend Platz und Komfort für Singles oder Paare. Es verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zwei-Familien-Hauses und wird 2026 / 2027 renoviert, was ihr einen frischen und zeitgemäßen Eindruck verleiht.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Darüber hinaus ist die Wohnung erfreulich hell und freundlich, was ihr zusätzlich Charakter verleiht. Die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Jeden, der ein frisches Zuhause sucht.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Ihr Traumleben in Erlangen wartet auf Sie!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 0027-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
0027-09-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
325.850,00 €
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Preis/m²
6.650,00 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
4,76 % vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Diese Wohnung bietet sich durch ihre praktische Ausstattung an: Eine einladende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Darüber hinaus profitiert das Apartment von einem modernen und pflegeleichten Bodenbelag, der zur hellen und freundlichen Atmosphäre beiträgt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die die Kombination aus urbanem Lebensstil und Natur genießen möchten. Die Haltestelle Kosbacher Weg ist nur 30 Meter entfernt, während der ICE-Bahnhof Erlangen in nur 1600 Metern erreichbar ist, so dass Sie bequem auf öffentliche Verkehrsmittel zugreifen können.Für Ihre täglichen Besorgungen befindet sich der Supermarkt EDEKA Wiemann in nur 420 Metern Entfernung, was Ihnen viel Zeit spart. In der Umgebung finden Sie auch mehrere Restaurants: Ein Restaurant ist nur 80 Meter entfernt, während weitere Optionen in 440 und 490 Metern verfügbar sind. Dieser Standort bietet zudem eine gute Anbindung zu Bildungseinrichtungen, wie die Berufsfachschule für Krankenpflege nur 1600 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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