Startseite > Bayern > Erlangen > Erlangen > Wohnung kaufen Erlangen Tennenlohe > Exposé

2-Zi.-ETW in ER-Tennenlohe...Sichere Anlage am schönen Stadtrand



teilen
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
152.000 €
Preis/m²
3.454,55 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
152.000 €
Preis/m²
3.454,55 €
91058 Erlangen - Tennenlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HE9BX2C68Z

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche im beliebten Erlangen-Tennenlohe. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1987 erbauten Hauses besticht durch eine klare Raumaufteilung. Diele mit Abstellmöglichkeit, Wohn-Essbereich mit Zugang auf eine Sonnenloggia, separates Schlafzimmer, eigenständige Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil zur Aufbewahrung wenig genutzter Gegenstände sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäschetrockenraum. Aktuell ist die Wohnung samt Stellplatz vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 510,-- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung und 60,-- € für den Tiefgaragenstellplatz.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
152.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3460.05 €
Hausgeld
335€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.4
Gültig bis
2034-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen sowie Reihen- und Einfamilienhäusern.

Die Stadtbushaltestelle für die Linien 290 u. 295 befindet sich in ca. 250 Metern und ist fußläufig schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens sowie zum Bahnhof Erlangen ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Sparkasse sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Der Stadtteil Tennenlohe bietet vor Ort ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen.

Nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt erstreckt sich nördlich von Tennenlohe das beliebte Waldgebiet Brucker Lache mit dem Walderlebniszentrum Tennenlohe. Östlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst, welches zum Spazieren gehen und Verweilen einlädt.

Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist durch die in der Nähe befindlichen Anschlussstellen zur A3 und B4 gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Erlangen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Erlangen. Neben der Auswahl Immobilien Erlangen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Erlangen.

Beliebte Stadtteile in Erlangen