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Wohnung mit Fernsicht



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.782,05 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.782,05 €
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5TPE4A71Y

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und sanierten Anlage im 18. Geschoss und wurde bereits teilweise renoviert. Eine derartige Höhenlage ist in ganz Franken sehr selten zu finden.

Über einen zentralen Flur werden drei Räume, Küche mit Tageslicht, separates Gäste-WC und neuem Duschbad erschlossen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.782,05 €
Provision
3,57 % (inkl. 19% MWSt) Hinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Ein Abstellraum und ein überdachter Balkon, mit Blick nach Westen und zum Sonnenuntergang, sind ebenso vorhanden, wie ein Kellerabstellraum. Ein eigener Stellplatz auf dem Parkplatz direkt vor dem Gebäude für den PKW kann mitgekauft werden.Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lagebeschreibung

Gute Lage im Stadtteil Erlangen – Büchenbach, direkt am Rhein-Main-Donau- Kanal gelegen. Nähe zu Spielplatz, Schule und Naherholungsgebiete in Laufnähe. Autobahnauffahrt Erlangen-Bruck ca. 3 km, ÖPNV mit einer Bushaltestelle nur ca. 50m entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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