Studentenapartment als Kapitalanlage: 1-Zimmer-Hochparterre nahe Erlanger Innenstadt

Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit für alle, die mit Weitblick investieren möchten oder den Charme des Selbstgestaltens zu schätzen wissen. Diese Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1980 wartet in einem viergeschossigen Gebäude auf ihre Neuinterpretation und kann ab Sofort Ihre persönliche Handschrift tragen.

Mit knapp 30 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich diese kompakte Einzimmerwohnung als ideale Kapitalanlage oder als perfekter Rückzugsort für Stadtbewohner, die das Wesentliche lieben. Der renovierungsbedürftige Zustand lädt dazu ein, die Räumlichkeiten ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten und aus dieser Wohnung ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt zu formen.

Das durchdachte Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, während eine praktische Küchenzeile die Grundlage für Ihre künftige Küchenplanung bildet. Der bereits verlegte Laminatboden schafft eine warme Basis, auf der Sie Ihre Vision verwirklichen können. Ein echter Mehrwert ist der zum Objekt gehörende Keller, der zusätzlichen Stauraum für all die Dinge bietet, die im Alltag nicht ständig griffbereit sein müssen.

Der private Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schenkt Ihnen Momente der Erholung an der frischen Luft. Die vorhandene Zentralheizung mit Fernwärme als Energieträger sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Energieeffizienzklasse D den zeitgemäßen Standard widerspiegelt.

Diese Immobilie spricht besonders jene an, die das Potenzial hinter der Fassade erkennen und bereit sind, mit eigenen Ideen Wert zu schaffen. Ob als erste Immobilie im Portfolio oder als clevere Ergänzung bestehender Anlagen – hier wartet eine Leinwand auf Ihren persönlichen Pinselstrich.

Sonstiges
Die Wohnung steht aktuell leer und ist ab sofort frei. Sie ist in einem gepflegten Zustand, sodass Sie gleich einziehen oder sie nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen können. Durch die Lage nahe der Erlanger Innenstadt ist die Nachfrage nach kleinen Wohnungen dauerhaft gut, egal ob Sie sie als Studentenapartment, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzen möchten.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich gerne bei uns. Auf Wunsch senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-23T00:00:00Z