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Exclusive 3-Zimmer Wohnung mit aussergewöhnlicher Dachterrasse in Erlangen, Alterlangen



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
645.255 €
Preis/m²
6.517,73 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
645.255 €
Preis/m²
6.517,73 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZ49M9Q5JK

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der charmanten Nachbarschaft Alterlangen in Erlangen. Auf der Möhrendorfer Straße gelegen und ausgestattet mit einer großzügigen Wohnfläche von 99,27 m², umfasst dieser moderne Wohnraum drei geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer und zwei Toiletten. Als Teil eines 2-stöckigen Gebäudes im ersten Stock, bietet sie eine ausgezeichnete Aussicht und viel Natürliches Licht. Der Bau wurde im Jahr 2027 fertiggestellt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die moderne Wohnung in einer ruhigen und aufstrebenden Lage eignet sich hervorragend für alle, die das urbane Leben mit Komfort verbinden möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen!

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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2027-12-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-12-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
645.255,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.517,73 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch ihre herausragenden Merkmale, darunter eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 40,47 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Ausstattung bietet Komfort und Funktionalität, während die zwei separaten WCs zusätzlichen Nutzungskomfort schaffen. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft und spricht insbesondere Familien und Berufstätige an. Die Haltestelle Kosbacher Weg ist nur etwa 20 m entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Für den Alltag ist ein Supermarkt, EDEKA Wiemann, nur 420 m entfernt, ideal für Ihre täglichen Einkäufe. Des Weiteren befinden sich mehrere Restaurants in der Nähe: eines ist nur 80 m entfernt, während zwei weitere in einem Umkreis von 500 m erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie die Berufsfachschule für Krankenpflege sind ebenfalls in der Nähe und bieten vielseitige Möglichkeiten für Studenten und junge Familien.Für entspannte Freizeitaktivitäten in der Natur bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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