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4,5-Zi.-ETW in Erlangen - zentrumsnah...schöne, renovierte Altbauwohnung



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.893,81 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.893,81 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4DE2FBAD8

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Erlangen bieten wir eine großzügige Etagen-/Maisonettewohnung an, die im 2. OG über Wohnen, Küche, Bad, Schlafen und 2 weitere Zimmer verfügt. Im DG und Spitzboden sind weitere Räume, WC, Bad und eine Pantryküche vorhanden. Die beiden Etagen waren früher durch eine Wendeltreppe verbunden, was aber nicht mehr der Fall ist. Eine Verbindung zur dauerhaften Nutzung der Räume im DG ist erforderlich. Aktuell ist der Zugang nur über das Gemeinschaftstreppenhaus möglich. Die Wohn-/Nutzfläche (2. OG und DG) beträgt ca. 113 m². Die Wohnung ist in einem guten, renovierten Zustand, so dass man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein großzügiger Innenhof mit Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Falls Sie die Immobilie zur Geld-/Kapitalanlage (Vermietung) erwerben möchten, kann Ihnen der für das Stadtgebiet Erlangen gültige qualifizierte Mietspiegel eventuell nützliche Informationen liefern. https://secure.erlangen.de/erlangen/form/provide/9603

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3893.81 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleineren Gewerbeeinheiten.

Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung und in der Innenstadt vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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