Willkommen Zuhause! Sonnige 3-Zimmer-ETW zum bezahlbaren Preis im beliebten Alterlangen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.014,93 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.014,93 €
91056 Erlangen - Stadtrandsiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWXK4TZ67I

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Objektbeschreibung

- gemütliche, kompakt geschnittene Wohlfühl-Wohnung

- ideal im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage in sonniger Südausrichtung gelegen

- solide Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, günstiges Hausgeld von nur € 257 mtl.

- behaglicher Wohnbereich mit vorgelagertem Sonnenbalkon

- großzügiges Schlafzimmer mit Morgensonne und guter Möblierbarkeit

- multifunktionales Arbeits- / Gäste- oder Kinderzimme

- abgeschlossene Küche mit großem Fenster und älterer EBK

- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss

- daher eine attraktive, bezahlbare Wohnung für Selbstbezug und Kapitalanlage

Kfz-Stellplatz:
öffentliche Stellplätze vor dem Anwesen

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 87,7 kWh, Gas, Bj. d. Hauses 1960, Bj. d. Heizung 2024, C

Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.014,93 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.7
Gültig bis
2029-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- zentral und verkehrsgünstig; mit bester Infrastruktur und Anbindung- perfekte Infrastruktur mit benachbarter Bäckerei, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten- beste Verkehrsanbindung – auch mit Stadtbus (Haltestelle vor der Tür) und Fahrrad

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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