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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.445,95 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.445,95 €
91058 Erlangen - Sebaldussiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VIT7DIR823

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 74 m² Wohnfläche. Zwei großzügige Zimmer, ein heller Wohnbereich sowie eine praktische Küche bieten viel Raum für individuelles Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum sowie einen Balkon mit Südausrichtung, der für viel natürliches Licht und angenehme Stunden im Freien sorgt.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. Das Bad ist funktional und je nach persönlichem Anspruch renovierungsbedürftig, bietet damit aber auch Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung.

Das Gesamtobjekt wird im Zuge der geplanten energetischen Sanierung hinsichtlich Fenster und Heizanlage (moderne Luft-Wärme-Pumpe) modernisiert, die Energieeffizienzklasse verbessert sich dadurch von E auf A.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September vermietet und ab dem 01.10. freistehend.

Stichworte
Nutzfläche: 74,04 m², Gesamtfläche: 74,04 m², Grundstücksfläche: 3.821,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Bau: rechts

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4233.17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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