Langjährig vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit 21,97 m² – Erlangen

Sie suchen eine kompakte Kapitalanlage mit einem bereits seit vielen Jahren bestehenden Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen? Dann könnte diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Gerhart-Hauptmann-Straße in Erlangen genau das Richtige für Sie sein.

Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 21,97 m² Wohnfläche und befindet sich im 16. Obergeschoss. Sie ist bereits seit dem 07.10.1999 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 253,92 €. Durch das langjährig bestehende Mietverhältnis bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Die kompakte Wohnungsgröße eignet sich insbesondere für Singles, Studierende und Pendler und bietet damit grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Der Eigentümer bietet eine weitere Wohnung in der direkten Nachbarschaft zum Verkauf an. Dadurch besteht die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam als Paket zu erwerben und das Investment auf zwei separat vermietete Wohnungen in unmittelbarer Nähe zueinander zu erweitern.

Die Kombination aus langjähriger Vermietung, kompakter Wohnfläche und der Möglichkeit, eine zweite Einheit in der selben WEG hinzuzuerwerben, macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.

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