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1-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
4.100,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
4.100,00 €
91052 Erlangen - Erlangen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YEWDI869T7

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Objektbeschreibung

Was ist eine Pflegewohnung?

Bei Pflegeimmobilien handelt es sich um einzelne Wohneinheiten bzw. Appartements, die sich in Alters- und Pflegeheimen für pflegebedürftige Menschen oder in gemischten Einrichtungen für betreutes Wohnen und Pflege befinden.

Der private Kapitalanleger hat die Möglichkeit in einzelne oder mehrere solcher Pflegeimmobilien zu investieren und kann somit diese lukrative Kapitalanlage mit einer attraktiven Mietrendite zum eigenen Vermögensaufbau nutzen.

Verkauft wird eine Pflegewohnung im Pflegeheim im Röthelheimpark in Erlangen. Sie besteht aus einem Zimmer (ca. 50qm) und einem Bad. Für den Fall, dass man selbst eine Pflegewohnung benötigt, garantiert der Vertrag, dass diese in einem Radius von 10km zur Verfügung steht, wenn sie benötigt wird.

Die Angaben stammen vom Eigentümer bzw. vom Verwaltungsdienstleister. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. In einem persönlichen Gespräch erörtern wir gerne alle Informationen, die uns zu der Wohnung und dem Konstrukt "Pflegewohnung" vorliegen. Sprechen Sie uns gerne an!
Bei dem Foto der Pflegewohnung handelt es sich um einen KI gestützten Designvorschlag.
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-25T00:00:00Z
Kaufpreis
205.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.100,00 €
Hausgeld
52€
Provision
Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags sind 3,57% Maklerprovision sofort zur Zahlung fällig.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Das Zimmer ist mit einem Bett ausgestattet, persönliche Gegenstände und Möbel können und dürfen mitgebracht werden.

Lagebeschreibung

Der Röthelheimpark in Erlangen entstand Ende der 1990-er Jahre und bietet neben den unterschiedlichsten Wohnarten eine ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte, Lokale, Busverbindungen, alles ist hier vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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