3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage von Erlensee

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.082,19 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.082,19 €
63526 Erlensee - Rückingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3G3PLRUWU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in Erlensee. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 in der Beethovenstraße 16 in Erlensee. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - die Fassade wurde im Jahr 2019 energetisch gedämmt und frisch gestrichen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Ein besonderes Plus ist die zum Objekt gehörende Garage, die komfortables Parken garantiert. Für Familien oder Besucher steht zusätzlich ein Spielplatz innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten und dienen lediglich zur allgemeinen Information. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
3.082,19 €
Stellplätze
1
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Räume sind hell und gut geschnitten, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehme Ruhe in den Wohnräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2016, die effizient und zuverlässig arbeitet.

- Wohnfläche ca. 74 m²
- Obergeschoss
- Baujahr Gebäude: 1971
- Modernisierung der Wohnung: 2010
- Gedämmte und gestrichene Fassade (2019)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gasbrennwertheizung (2016)
- Eigene Garage inklusive
- Spielplatz in der Wohnanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Beethovenstraße in Erlensee, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Erlensee überzeugt durch seine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie die Nähe zu Hanau und Frankfurt am Main. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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