TOP! Exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit schönem Garten!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
4.760,71 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
4.760,71 €
63526 Erlensee - Langendiebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSBPC812T6

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss befindet und 2020 in dem 5-Parteienhaus gebaut wurde. Die Wohnung besitzt neben dem Flur 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie einen Abstell-/Waschraum. Außerdem verfügt Sie über ein modernes geschmackvoll eingerichtetes Vollbad mit ebenerdiger Dusche. Des Weiteren lädt der offene und hochwertige Wohnküchenbereich mit Zugang zum eigenen ca. 163 m² großen Garten und mit überdachter Terrasse zum Wohlfühlen ein und bietet Ihnen genügend Platz für Entspannung. Zudem gehören zu der Wohnung 2 KFZ-Stellplätze. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 163,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
4.760,71 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Neubau Massiv Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten 2020
- seniorengerechtes Wohnen
- eigener Garten ca. 163 m² (Poolanschluss im Garten)
- Sicherheitssystem mit Überwachungskamera und Gegensprechanlage
- modernes Vollbad
- hochwertige Wohnküche mit Markengeräten (im Kaufpreis inkl.)
- Klimaanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Steinfliesen
- 2 KFZ-Stellplätze
- elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Langenselbold liegt im Herzen des Main-Kinzig-Kreises und überzeugt durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Verkehrsanbindung. Die charmante Stadt bietet ihren Bewohnern das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens bei gleichzeitiger Nähe zu den Metropolregionen Frankfurt am Main und Hanau.

Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A45 sowie die Bundesstraße B40 sind Sie in wenigen Minuten im überregionalen Straßennetz. Der Bahnhof Langenselbold ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 30 Minuten erreichbar ist - ideal für Pendler, die Stadtleben und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was der tägliche Bedarf erfordert: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine, Freizeitangebote und regelmäßige Veranstaltungen bereichert.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Die Nähe zum Kinzigtal und den weitläufigen Wäldern des Spessarts macht Langenselbold besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Eine Adresse, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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