Im Herzen von Bad Boll - Komplett sanierte, sehr interessante 4,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.864,08 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.864,08 €
73087 Bad Boll - Bad Boll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WPYCDGS4R

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Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das neue Badezimmer ist nur wenige Wochen alt und noch nicht benutzt. Die hellen Räume mit den neuen Parkettböden und frisch gestaltete Wände schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon ist groß und gemütlich, er lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die modernisierte Heiztechnik von 2024 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.864,08 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision % 3,57 inkl.19 % MwSt. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Fliesenboden und Parkett (2026)
- Neues Badezimmer (2026)
- Optimaler Süd-West Balkon
- Kellerraum (ca. 10m²)
- Freistellplatz

Lagebeschreibung

Bad Boll ist Kurort und bietet eine wundervolle Nähe zur Natur - in Kombination mit der zentralen Lage ergibt dies eine gelungene Mischung für Ihre gehobenen Wohnansprüche. Der tägliche Bedarf ist reichlich gedeckt. Um die Ecke befinden sich: der Boller Dorfladen, Lidl, Metzger, Bäcker sowie viele andere interessante Läden und Restaurants. Schulen und Kindergärten - in unmittelbarer Nähe. Bad Boll Sehningen verbindet die Bushaltestelle mit ÖPNV und Ihren Zielen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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