Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, EBK und ausgebautem Dachboden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und attraktive Zusatzflächen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1989 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse bzw. zum Balkon schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet Platz zum Entspannen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann. Darüber hinaus gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m² zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurde 2020 die Hauseingangstür erneuert und 2016 ein neues Dachfenster eingebaut. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung ist ab Juli 2026 bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 170 € und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieser Immobilie.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen