Helle 3 Zimmer Maisonettwohnung

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.116,07 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.116,07 €
79427 Eschbach - Eschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LYHN1AGSE

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Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine offene Architektur mit Maisonette-Charakter. Bereits der Eingangsbereich ist weitläufig gestaltet und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten. Das Zentrum der Wohnung bildet der großflächige Wohn- und Essbereich, der durch mehrere Fensterfronten optimal belichtet wird. Ein markanter Holzbalken setzt hier einen gestalterischen Akzent und unterstreicht die offene Raumwirkung. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Dieser großzügige Bereich unter den Dachschrägen bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad konzipiert und mit hellen Wand- und Bodenfliesen gestaltet. Zur Ausstattung gehören sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein fester Pkw-Stellplatz.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.116,07 €
Hausgeld
391€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-09-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die idyllischen Gemeinde Eschbach ist eingebettet in die sonnenverwöhnte Landschaft des Markgräflerlands. Gelegen in der Oberrheinebene zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwalds, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender regionaler Anbindung. Eschbach zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Freiburg im Breisgau sowie in Richtung Basel.

Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung und eine familienfreundliche Umgebung. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in den direkt angrenzenden Städten Heitersheim, Bad Krozingen und Staufen. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Feldern, die zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und eine hohe Lebensqualität, ergänzt durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen im Schwarzwald und dem benachbarten Elsass.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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