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Über 4% Verzinsung - Kapitalanlager aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung in Eschborn



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
167.500 €
Preis/m²
2.991,07 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
167.500 €
Preis/m²
2.991,07 €
65760 Eschborn - Eschborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NLY49IJK41

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Objektbeschreibung

k.A.

Kapitalanleger aufgepasst:
Sie suchen eine Kapitalanlage mit Steigerungspotential? Kaufpreis: Nur 167.500,- (Unter € 3.000,- pro Quadratmeter !!!!!) Kaltmiete: € 630 mtl. Ca. 4,5% Bruttorendite !!! Der solide Mieter genießt einen lebenslangen Kündigungsschutz. Sie müssen sich keinen neuen Mieter suchen.... Im Überblick: Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, - Sonniger Balkon - Ca. 56 m2 Wohnfläche - Baujahr 1969 - Personenaufzug 2017 neu! - 1 Kellerraum Heizung/Warmwasser, Nahwärme (externe Heizung - die Gemeinschaft muss sich nicht um die Heizung kümmern!) Garage optional für 12.500€

Mietübersicht:
Kaltmiete: 630,-€ Nebenkosten: 232,-€ Warmmiete: 862,-€ Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2026 € 465,-/mtl. (davon sind ca. € 295,-/mtl. umlagerfähig auf den Mieter)

Besichtigungstermine
Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse. Da der Mieter angeschrieben werden muss ist mit einer Vorlaufzeit von 1 Woche zu rechnen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
167.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.991,07 €
Hausgeld
465€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.6
Gültig bis
2028-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eschborn, Schulen, Kita und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. S-Bahn-Haltestelle Eschborn (S3 und S4) mit Anbindung an Frankfurt-City in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Bis zum nächsten Autobahnanschluss ca. 1,5km.

Eschborn ist eine Stadt im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Sie gehört zur Stadtregion Frankfurt und grenzt nordwestlich an das Stadtgebiet von Frankfurt am Main.

Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 7 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main ca. 15 km entfernt. Zu Eschborn gehört der Stadtteil Niederhöchstadt, der im Norden an Eschborn angrenzt.

Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A 66 und A 5 sind etwa 1,5 km entfernt, die S-Bahn-Linien S3 und S4 fahren durch Eschborn und bieten eine Direktverbindung in die Frankfurter Innenstadt.

Eschborn zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur, die Nähe zu zahlreichen Unternehmen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Sehr gute rundum Versorgung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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