PREMIUM LAGE IN NIEDERHÖCHSTADT ERLEBEN! - Ihr 4-Zimmer-Maisonette-Traum mit GARTEN

Diese besondere Maisonette Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und ein außergewöhnlich privates Wohngefühl. Auf ca. 120 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das deutlich mehr bietet als eine klassische Wohnung. Der helle Wohnbereich und Essbereich überzeugt mit edlem Eichenparkett, angenehmer Großzügigkeit und einem direkten Bezug ins Grüne. Die hochwertige Alno Vollholzküche wurde 2020 erneuert und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und weiter in den privaten Garten mit ca. 53 m², eine seltene Kombination, die fast hausähnliches Wohnen ermöglicht. Auf der unteren Ebene befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig modernisiert und überzeugt mit italienischen Feinsteinfliesen, klarer Gestaltung und hochwertiger Ausführung. Die Wohnung wurde über die Jahre mit viel Gespür für Qualität weiterentwickelt. Parkett, Küche, Bad sowie Balkon, Terrasse und Garten wurden modernisiert und harmonisch aufeinander abgestimmt. So entsteht ein gepflegtes, hochwertiges und sofort überzeugendes Gesamtbild. Ein Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller, ein Duplexstellplatz sowie zusätzliche gemeinschaftliche Stellplätze ergänzen dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist derzeit an solvente Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000 €, hinzu kommen 50 € für den Stellplatz sowie 300 € Nebenkostenvorauszahlung. Das Mietverhältnis besteht seit September 2025. Für den zukünftigen Eigentümer ergibt sich dadurch eine flexible Ausgangssituation: Die Wohnung kann als langfristig attraktive Kapitalanlage weitervermietet werden. Alternativ besteht, bei entsprechendem Eigenbedarf, die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,10 m², Gartenfläche: 53,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 21.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.64, Distanz zum Bus: 0.29