Bayern Eschenbach - Provisionsfrei - schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Herzblut saniert

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.820,75 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.820,75 €
92676 Eschenbach in der Oberpfalz - Eschenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FWELWW62ZM

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Objektbeschreibung

Mit Herzblut und viel Liebe zum Detail kernsaniertes 3-Familienhaus. Mitte der 50er Jahre in Massivbauweise erbaut und in den 70ern aufgestockt. Italienisches Flair lädt Sie durch den imposanten Flur über die Treppen zur Wohnung ins 1. Obergeschoss ein. Vom Flur aus gelangen Sie linkerhand zum Kinderzimmer und ins schräg gegenüberliegende Elternschlafzimmer. Gleich im Anschluss der Schlafzimmer befindet sich das Bad mit freistehender Wanne, begehbarer Dusche, WC, großes Waschbecken mit Unterschrank und ein Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine geräumige Speise/Abstellkammer liegt gleich gegenüber vom Bad. Ein paar Schritte weiter stehen Sie bereits im großzügigen und offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der auf der Südseite vom Haus liegt und durch die Helligkeit punktet. Eine Küche im Wert von 10.000 € ist im Preis mit enthalten und kann von Ihnen selbst ausgesucht werden. Den Abstellraum im Erdgeschoss, erreichen Sie über den breiten, hellen Flur.

Sonstiges
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei. Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail [email protected] Sonstiges: - Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. - Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet. Ihr Ansprechpartnerin: Anita Zehrer Immobilienberaterin Immobilienfachwirtin (IHK) Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 28.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.820,75 €
Hausgeld
200€
Provision
nein
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
1. Obergeschoss:
- Kochen, essen und wohnen
- Speise-/Abstellkammer
- Bad mit freistehender Wanne, begehbarer Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
- ein großes Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- Abstellabteil im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Eschenbach - die Stadt mit dem gewissen Charme - liebenswert, sympathisch und dynamisch .... :)

Ruhig und dennoch Stadtzentrumnah gelegen, sowohl nahe der B470 und Parkplätzen vor der Tür.
Das bietet Ihnen Eschenbach: Allgemeinärzte, Augenarzt, Frauenarzt, Heilpraktiker, Kirchen kath. und evang., Kindergarten, Grund-/Mittelschule, Förderschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Seniorenheim, Bäcker, Metzger, Edeka und Lidl, Getränkemarkt, Post, verschiedene Einzelhandel, Gaststätten, Hotels, Restaurant, viele Firmen im Dienstleistungssektor und Produktion.
Entfernungen: umliegende Orte/Städte wie Grafenwöhr, Pressath oder Kirchenthumbach ca. 8 km, Weiden i. d. OPf. ca. 30 km, Bayreuth ca. 38 km. Nürnberg und Regensburg über Autobahnen jeweils 30 Minuten, leicht erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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