Hochwertige Wohnungen im Herzen der Oberpfalz in 92676 Eschenbach

Die Gebäude sind Teil eines gewachsenen Gebäudeensembles, das umfassend modernisiert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht wurde. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 15 hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 78 m². Alle Wohnungen werden als Erstbezug nach der Sanierung angeboten und überzeugen durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Innenausstattung. Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar und bieten eine angenehme Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight sind die nach Süden ausgerichteten Balkone, die jeder Wohnung einen attraktiven Außenbereich bieten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über kleine Gartenbereiche mit Sondernutzungsrecht - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Die umfassende Sanierung verbindet nachhaltige Technik mit modernem Wohnkomfort. Durch die Modernisierung konnte ein KfW-Effizienzhausstandard 70 EE erreicht werden.

Sonstiges
Das Gebäudeensemble wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und in den Jahren 2024/2025 umfassend kernsaniert. Die insgesamt 15 Eigentumswohnungen werden als Erstbezug nach der Sanierung angeboten und präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnanlage erfüllt durch die energetischen Maßnahmen den modernen KfW-Effizienzhausstandard 70 EE und verbindet nachhaltiges Wohnen mit langfristiger Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Nahwärmeversorgung mit Biomasse-KWK-Anlage. Das monatliche Hausgeld wird voraussichtlich ca. 4,50 € pro m² betragen und umfasst unter anderem laufende Kosten wie Hausreinigung, Treppenhausbeleuchtung und Instandhaltung. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Sanierung, gefragter Wohnlage und der Nähe zu den Arbeitgeberstandorten Vilseck und Grafenwöhr bietet langfristig hervorragende Perspektiven.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025