Hochwertige Wohnungen im Herzen der Oberpfalz in 92676 Eschenbach

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
3.895,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
3.895,83 €
92676 Eschenbach in der Oberpfalz - Eschenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAD6CPXP17

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Objektbeschreibung

Die Gebäude sind Teil eines gewachsenen Gebäudeensembles, das umfassend modernisiert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht wurde. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 15 hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 78 m². Alle Wohnungen werden als Erstbezug nach der Sanierung angeboten und überzeugen durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Innenausstattung. Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar und bieten eine angenehme Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight sind die nach Süden ausgerichteten Balkone, die jeder Wohnung einen attraktiven Außenbereich bieten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über kleine Gartenbereiche mit Sondernutzungsrecht - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Die umfassende Sanierung verbindet nachhaltige Technik mit modernem Wohnkomfort. Durch die Modernisierung konnte ein KfW-Effizienzhausstandard 70 EE erreicht werden.

Sonstiges
Das Gebäudeensemble wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und in den Jahren 2024/2025 umfassend kernsaniert. Die insgesamt 15 Eigentumswohnungen werden als Erstbezug nach der Sanierung angeboten und präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
187.000,00 €
Preis/m²
3.895,83 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Eschenbach in der Oberpfalz. Das Stadtzentrum ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar.

Eschenbach überzeugt durch seinen besonderen Mix aus historischem Charme, naturnaher Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur. Die attraktive Altstadt mit ihrem lebendigen Stadtplatz, gemütlichen Gasthäusern und verwinkelten Gassen lädt zum Verweilen ein.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung rund um den kleinen und großen Rußweiher zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken vor Ort gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Anbindungen an größere Städte wie Bayreuth, Nürnberg, Amberg und Weiden. Die Nähe zu den US-Armee-Standorten Vilseck und Grafenwöhr mit zahlreichen Arbeitsplätzen macht Eschenbach zusätzlich zu einem attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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