Stilvolle Eigentumswohnung (ca. 111 m²) - barrierefrei Wohnen in elegantem Ambiente

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.324,32 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.324,32 €
37269 Eschwege - Eschwege
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIUURHR8F3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Mitten in der Altstadt von Eschwege erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Auf rund 111 m² Wohnfläche bietet diese hochwertig ausgestattete Hochparterre-Wohnung ein Ambiente, das Eleganz, Funktionalität und Behaglichkeit vereint. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Barrierearmes Wohnen, geschmackvolle Materialien sowie eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch komfortabel ist. Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2014 aufwendig und mit großer Sorgfalt saniert. Dabei blieben die historischen Elemente erhalten, während moderne Technik, ein Aufzug sowie eine vollständig erneuerte Gebäudetechnik den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil - eine echte Seltenheit in dieser zentralen Lage. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Grillabende oder liebevoll angelegte Blumenbeete - dieser Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der helle Wohnbereich begeistert durch seine großzügige Raumwirkung. Hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine offene, einladende Atmosphäre. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Wohnen einlädt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort sowie ein anspruchsvolles Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Eschweges zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.324,32 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, geschmackvoller Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde edles Parkett verlegt, das gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einem Bidet und bietet damit höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem zusätzlichen Waschbecken - eine praktische Lösung für mehr Ordnung und Funktionalität.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den rund 14 m² großen, überdachten Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer von Eschwege. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Wohnbereich einen besonderen Charme und setzen stilvolle architektonische Akzente.

Raumkonzept

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist dank eines Aufzugs sowie eines barrierefreien Zugangs bequem erreichbar. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten.

Die Raumaufteilung umfasst:

ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum,
ein großzügiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer,
ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer,
einen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon,
einen separaten Hauswirtschaftsraum mit praktischen Anschlüssen und zusätzlichem Stauraum.

Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude wurden konsequent barrierearm konzipiert. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die Wert auf komfortables, zukunftsorientiertes Wohnen legen. Die gelungene Verbindung aus hochwertiger Bauausführung, durchdachter Grundrissgestaltung und stilvoller Ausstattung schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz auf dem Grundstück zu erwerben.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen im Rahmen einer Besichtigung selbstverständlich vorgelegt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Hochparterrewohnung im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Eschwege und bietet die ideale Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Kreisstadt überzeugt mit ihrem historischen Stadtbild, einer modernen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und verschiedene kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und machen das Leben in der Innenstadt besonders attraktiv.

Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern verleiht Eschwege einen ganz besonderen Charme. Gleichzeitig bietet die Stadt ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen.

Die Verbindung aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und dem besonderen Flair der Eschweger Innenstadt macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit. Optional kann zusätzlich eine Garage auf dem Grundstück erworben werden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen Eschweges.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Eschwege