Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage mit eigenem Stellplatz

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Kompakt, modern und voller Möglichkeiten - renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz

Sie suchen eine attraktive Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage?

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage im Grünen und einen eigenen Stellplatz zu einem interessanten Gesamtpaket.

Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen praktischen und gut strukturierten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener, gut belüfteter Kochnische. Von dort erreichen Sie das Schlafzimmer. Die durchdachte Gestaltung nutzt die vorhandene Fläche optimal und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung präsentiert sich renoviert und gepflegt.

Da sie derzeit nicht vermietet ist, können Sie selbst einziehen oder die Immobilie nach Ihren Vorstellungen als Kapitalanlage nutzen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Highlights auf einen Blick:

2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung

Baujahr 1995

Renovierter und gepflegter Zustand

Separates Schlafzimme

Wohn- und Essbereich mit offener Kochnische

Eigener Außenstellplatz

Ruhige, grüne Wohnlage

Derzeit nicht vermietet und somit kurzfristig verfügba

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inklusive 19% MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28.
52249 Eschweiler.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00Z