Großzügiges Wohnen mit Haus-Charakter

Großzügiges Wohnen mit Haus-Charakter und eigener Grünoase - das erwartet Sie bei dieser besonderen Eigentumswohnung (Anteil 1/3) mit ca. 91 m² Wohnfläche im Hochparterre eines sehr gepflegten Dreiparteienhauses im gefragten Eschweiler Stadtteil Röthgen. Das freistehende, unterkellerte um 1935 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 405 m² großen Grundstück. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld. Sie genießen hier ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses kaum nachsteht - kombiniert mit dem unschätzbaren Wert eines eigenen etwa 167 m² großen Gartens für entspannte Stunden im Freien. Insgesamt 6 Treppenstufen führen vom Hauseingang zum Wohnungseingang und dem zentralen Flur (ca. 10 m²) von dem aus Sie straßenseitig das Bad (ca. 5,5 m²) und das Schlafzimmer (ca. 16,5 m²) erreichen. An der nord-östlichen Giebelseite erstreckt sich ein zweigeteilter ausgedehnter Wohn-Ess-Bereich (ca. 28,5 und ca. 12 m²). Linker Hand des Wohnungseingangs gelangen Sie zum ca. 2 m² großen Gäste-WC und der etwa 11 m² großen Küche über die die fast 25 m² große Terrasse und der Garten betreten werden. Im Untergeschoss des gut gepflegten Hauses gehört zu dieser Wohnung ein komfortabler eigener Bereich, bestehend aus zwei durch einen Flur verbundene Kellerräume, einer Dusche und einem WC. Die seitlich an das Haus angebaute zur Wohnung gehörende Garage rundet dieses besondere Angebot ab.

Sonstiges
Die Wohnung bildet zusammen mit dem Garten, der Garage aber auch dem recht großen Kellerbereich eine begehrte und seltene Kombination auf dem Eschweiler Wohnungsmarkt Schauen Sie sich diese Immobilie gerne vor Ort an. Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an [email protected] Impressum für dieses Angebot: Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; [email protected]; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumer

Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50