*** gepflegte Kapitalanlage *** 5,28 % Bruttorendite *** provisionsfreier Verkauf

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine attraktiv vermietete Wohnung auf der ersten Etage eines im Jahr 2020 modernisierten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien. Insgesamt besteht die neue Eigentümergemeinschaft aus nur 20 Wohneinheiten und 12 Garagen. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 68 m². Ein besonderes Highlight ist der Sonnenbalkon und die sanierte, gepflegte Ausstattung der Immobilie. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 01.11.2024 solide vermietet und bietet für Kapitalanleger die Möglichkeit eine attraktive Immobilie provisionsfrei zu erwerben. Monatliche Mieteinnahmen betragen 700,40 EUR Kalt zzgl. 232 EUR BK/HK-Vorauszahlung, was einer Bruttorendite von 5,28% entspricht. Eine Garage kann zusätzlich für 15.000,- EUR erworben werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde erst kürzlich gegründet. Eigentümerversammlungen haben bislang noch nicht stattgefunden, sodass keine entsprechenden Versammlungsprotokolle vorliegen. In dieser Wohnungseigentümergemeinschaft stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40518-04 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen