Eine Wohnung mit Perspektive: 4 Zimmer, klarer Schnitt und Balkon

Diese Vier-Zimmer-Wohnung empfängt Sie direkt in der Wohnung und zeigt vom ersten Schritt an, wie durchdacht ein Grundriss sein kann. Auf circa 85 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich ein klar strukturierter Schnitt, der sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern Sicherheit bietet.

Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Das Wohnzimmer liegt ruhig und bietet Zugang zum überdachten Balkon. Ein Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Freie, geschützt und gut nutzbar über viele Monate hinweg. Die Größe des Wohnzimmers erlaubt eine klassische Möblierung mit Wohn- und Essbereich, ohne Enge entstehen zu lassen.

Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier passt sich die Wohnung Ihrem Leben an und nicht umgekehrt.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und schafft zusätzliche Abstellfläche. Der Hausgemeinschaft steht außerdem ein Trockenraum zur Verfügung. Ein fest zugewiesener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1976 erbaut und wird professionell verwaltet. Die Ölzentralheizung stammt aus 1999. Seit Februar 2010 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 595,00 Euro. Die Vermietung ist sachlich einzuordnen und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger, während Eigennutzer eine klare Perspektive für die zukünftige Eigennutzung erhalten.

Auf Innenaufnahmen wurde bewusst verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Der Grundriss vermittelt jedoch bereits einen ersten Eindruck von Größe, Schnitt und Möglichkeiten dieser Wohnung.